房产局查档查什么

房产查档主要可以查到以下信息：

房地产权利人：

包括自然人和法人的身份证明、资格证明、法人代理人的身份证明、授权委托书等。

房地产权属登记确权：

涉及房地产权属转移及变更、设定他项权利等有关的证明和文件。

房地产权属转移及变更：

包括房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图、房地产分幅平面图、分丘平面图、分层分户平面图等。

设定他项权利：

如抵押权、居住权等限制性处分的权利登记，异议登记、更正登记、预告登记的相关信息，以及查封状态记录。

房屋基本信息：

包括房屋的所有权人、面积、用途、建筑年代等。

抵押情况：

了解房屋是否有抵押以及抵押的具体情况。

产权转移记录：

记录房屋的产权变更历史。

历史交易价格：

了解房屋过往的交易价格。

婚姻状况：

落实房主的婚姻状况，避免不必要的纠纷。

其他相关文件：

如建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、土地使用权证书或土地来源证明、房屋拆迁批件及补偿安置协议书、联建或统建合同、翻改扩建及固定资产投资批准文件、房屋竣工验收有关材料等。

查询方法包括：

所有权证查询：当事人可以携带自己的身份证明或委托他人（办理公证委托书）查询自己名下的房产证。

房产部门档案科查询：权利人带着身份证明和公证委托书到房管部门房产档案科查询。

房产部门受理科：权利人带着身份证明和公证委托书到房产部门房产受理科或交易大厅查询。

他项权利证书查询：查询房产的他项权利证，即除产权人及共有权人以外的其他单位或个人对该房产涉及的抵押权利。

网上查询：在当地的房产管理局官方网站进行查询，需要输入产权人的姓名、产权证号等信息。

房产局查询：携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

建议在房屋交易前进行全面的房产查档，以确保交易的合法性和安全性。