为什么白沟的房子不贵

白沟的房子之所以便宜，主要原因可以归纳为以下几点：

地理位置优势：

白沟紧邻雄安新区，距离北京、天津、保定等大城市较近，具有天然的地理优势。随着雄安新区的建设和发展，白沟将成为外来产业和人口的承接区，未来升值空间巨大。

政策影响：

由于雄安新区的建设，白沟的房价受到一定程度的遏制。例如，白沟明确规定离雄安最近的区域只允许建小公寓，这使得房价受到限制。

市场供需关系：

目前雄安新区正处于建设期，大量人口涌入白沟，使得白沟的住房需求旺盛。然而，由于政策限制和新盘首开等因素，部分楼盘如鹏润悦城、安汇里和尚德城等提供了较大的优惠力度，从而拉低了整体房价。

投资价值：

白沟作为环雄城市，未来的发展潜力和升值空间吸引了大量投资者。目前白沟的房价相对较低，适合布局未来，购买自住或投资都是不错的选择。

综上所述，白沟的房子便宜主要是由于其地理位置优势、政策影响、市场供需关系以及投资价值等多方面因素共同作用的结果。对于有意在白沟购房的人来说，现在可能是一个较好的布局时机。