农村怎么定违建

在农村地区，认定建筑物是否为违建主要依据以下几个方面：

审批手续方面

宅基地审批：农村村民建造住宅应先向村集体提出申请，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员会议讨论同意后，报乡（镇）人民政府审核批准，获得宅基地批准书。如果没有经过这一审批流程而擅自建房，很可能被认定为违建。

规划许可：农村建设项目也需要符合乡村规划。在一些地区，建设房屋等建筑物需要取得乡村建设规划许可证。如果建设行为未获得相应规划许可，或者违反规划许可证的规定进行建设（如擅自改变建设位置、层数、高度等），也属于违建。

土地性质方面

耕地保护：严格保护耕地是我国的基本国策。耕地只能用于农业生产，严禁在耕地上未经批准建设房屋等永久性建筑物。如果在耕地上建房，无论是否有其他手续，都属于违建。

集体建设用地合法使用：农村的集体建设用地包括宅基地、乡镇企业用地、乡村公共设施和公益事业用地等。只有在合法的集体建设用地上进行建设，且符合相关审批手续，才是合法建筑。如果在非建设用地上进行建设（如在林地、草地等未经批准进行建设），也属于违建。

其他相关规定

未经批准私自建造的房屋：农民盖房子必须要先提出申请，审批通过，各项手续都办全了之后才能动工建造。要是没有经过批准就建造的房屋，那么属于违章建筑，要被拆除、罚款。

超高建造的房屋：农民申请了宅基地建房子以后，不管是高度还是宽度都不能超过规定的标准。高度方面一般是不能超过三层，每层不能超过3.3米。

未经批准私自占地建的房子：农村建房需要报批，后进行审核，只有审批通过，有土地使用证和规划许可证之后才可以建房，未经批准私自占地建房也属于违法建筑。

专业评估与公示

专业评估：由专业的建筑师、工程师等进行评估，判断建筑物是否符合相关建筑标准或规范。

公示和听证：依法进行公示和听证，听取相关人员的意见和申辩，保障相关利益人的合法权益。

法律依据

《土地管理法》：第六十二条第三款规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

《城乡规划法》：第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

通过以上几个方面的综合考量，可以较为准确地认定农村建筑物是否为违建。在实际操作中，建议咨询当地城乡规划部门或相关专家，以确保认定结果的准确性和合法性。