如何办理民居

办理民居，无论是作为住宅还是民宿，通常需要遵循以下步骤：

住宅（古民居）

准备材料

身份证明材料（身份证、户口簿等）。

权属来源证明材料（土地使用权文件、历史证明材料等）。

测绘报告（房产和宗地的测绘报告）。

其他相关材料（消防安全证明等）。

申请流程

向村委会提交申请，填写《村民住宅建设用地申请表》。

提供成年家庭成员的户籍原件、复印件和身份证复印件。

如涉及危房改造，需提供原居留证和危房鉴定证明。

如涉及邻近建筑物或共用墙体，需取得所有业主同意并签订书面协议。

提供建筑设计图纸或标准总图。

审批流程

村委员会审议、协商并签署申请表后，报乡镇政府。

乡镇政府进行现场调查和审核，符合条件的发放《建设项目规划许可证》或《农村建设规划许可证》。

符合条件的，由县级人民政府国土资源行政主管部门核发建设用地批准书。

民宿

准备材料

个人身份证和房产证（或租赁合同和房产证）。

旅馆名称申报。

通过消防大队审核，确保消防安全。

房屋设计图纸和平面图。

民宿备案手续申请。

申请流程

向当地工商所申报旅馆名称。

准备经营场所使用证明，有房产证的提供复印件，无房产证的提供房屋产权证明原件。

如场所用途为“住宅”，应提交利害关系人同意的证明。

审批流程

提交所有材料至工商局。

领取营业执照。

请注意，以上流程可能因地区而异，具体步骤和要求请以当地政策和规定为准。建议联系当地相关部门获取最新信息