房产过户费用是多少

房产过户费用会根据不同的交易类型、房产面积、是否为首套房、是否持有满五年等因素有所不同。以下是一些常见的费用：

买方需缴纳的税费

契税

90平方米以下首次购房：按房价1%缴纳

90—140平方米：按房价1.5%缴纳

140平方米以上：按房价3%缴纳

印花税

通常按房价的0.05%缴纳

交易手续费

住宅：按建筑面积6元/平方米交纳

非住宅：按建筑面积10元/平方米交纳

登记费

普通住宅：80元/套

非住宅：210元/套

评估费

通常按评估额的0.5%缴纳

土地收益金（代收）

房改房、经济适用房、安居工程房：按房屋正常成交价的2%计征

卖方需缴纳的税费

交易手续费

住宅：按建筑面积5元/平方米交纳，卖方承担50%

非住宅：按建筑面积10元/平方米交纳，卖方承担50%

合同印花税

按房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%

契税

通常按房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担

个人所得税

如果房屋产权取得满五年且是卖方唯一住房，可能免征

如果未满五年或不是唯一住房，可能需要缴纳1%或差价20%的个人所得税

土地增值税

特殊类型房产如房改房、经济适用房等可能需要缴纳

中介费

通常按房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%

其他费用

公证费

如果选择赠与方式过户，需要进行公证，费用一般为房屋评估价的2%，最低200元

测绘费

通常按1.36元/平方米收取

核档费

通常为50元/宗

维修基金

根据所购房屋的实际情况计算

请注意，上述费用可能因地区、政策和个人情况的不同而有所差异。建议在办理房产过户前咨询当地房产交易中心或专业房产中介获取最准确的费用信息