老家房子怎么卖掉

卖老家房子可以按照以下步骤进行：

选择出售方式

可以通过信任的中介帮忙挂出去，签订委托合同。

可以委托亲戚朋友帮忙挂盘，或者自己在网上挂出。

选择平台

可以在58同城和安居客APP上发布出售信息。

也可以到同城地产公司进行登记。

签订书面合同

双方需签订书面转让合同，确保条款清晰、准确。

申请与审核

向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

房地产管理部门会核实申报的成交价格，并进行现场查勘和评估。

买卖双方需按照规定缴纳相关税费。

办理登记手续

房地产管理部门会办理房屋权属登记手续，并核发房地产权属证书。

如果是农村房屋，需要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

支付与过户

购房者支付定金后，双方签订买卖契约，并办理印鉴证明。

签约后三十天内，购房者需交纳房屋买卖所需费用，包括契税和印花税。

办理完税手续后，双方进行房屋过户，确保房子真正属于购房者。

注意事项

农村房屋买卖需经村民委员会书面同意，且如果是共有房屋，必须征得其他共有人同意。

买卖双方需提交户口簿、居民身份证、土地证、房产证等相关材料原件。

宅基地转让需符合农村一户一宅政策，且不能是耕地、国家征用土地或公路两则和村街道规划内土地。

通过以上步骤，可以顺利完成老家房子的出售过程。建议在操作过程中，保持与中介或亲戚朋友的沟通，确保每一步都符合法律法规要求，以保障交易的顺利进行。