买房贷款都需要什么

买房贷款需要准备以下资料：

身份证件：

包括借款人的身份证、户口簿、军官证等，以及境外或国外自然人的护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件。

婚姻状况证明：

已婚的需提供结婚证原件及复印件，未婚的需提供单身证明，离异的需提供离婚证或法院判决书及未再婚证明。

收入证明：

加盖公司章或人事章的收入证明，以及近半年的收入进出明细原件及复印件。

资产证明：

包括银行存单、股票、债券等。

购房合同：

合法的购买住房合同、协议及相关批准文件。

首付款证明：

开发商开具的首期付款证明。

抵押或质押证明：

抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

保证人资料：

保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

其他文件：

根据贷款行的具体要求，可能还需要提供其他相关文件，如房屋销（预）售许可证、楼盘的房地产权证、个人房屋贷款申请表等。

此外，申请贷款的条件通常包括：

合法身份：

具有完全民事行为能力的自然人。

稳定收入：

有稳定的职业和收入，具备按期偿还贷款本息的能力。

信用记录：

信用良好，两年内不能连续三次逾期和累计六次逾期。

购房合同：

有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议。

自筹资金：

有所购住房全部价款一定比例以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

抵押或质押：

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

建议提前准备好所有相关文件，并详细咨询贷款银行，以确保贷款申请的顺利进行。