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什么叫流转方式
100次浏览 发布时间:2025-01-11 03:34:42
土地流转方式是指 拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织的行为,即保留承包权,转让使用权。这种方式旨在鼓励农户将承包的土地向更多的专业户、农业户流转,以发展农业规模经营。
具体来说,农村土地流转的主要方式包括:
转包:
农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织内部的其他农户,转包人支付转包费,无需发包方许可,但转包合同需备案。
出租:
农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人,并收取租金。
互换:
农户为了耕作方便或其他考虑,将自己的土地承包经营权交换给本集体经济组织内部的其他人。
转让:
农户将未到期的土地承包经营权以一定条件和方式转移给他人,并与发包方变更原土地承包合同。
抵押:
农户将土地承包经营权作为抵押物,获取贷款。
入股:
农户将土地承包经营权以入股形式组织在一起,从事农业生产,收益按股分红。
继承:
土地承包经营权可以依法继承。
这些方式都应当遵循农户自愿的原则,并经过乡级土地管理部门备案和签订流转合同。
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