买房子哪些部

购买房子需要经过以下步骤和部门：

选择房屋

确定购房的预算和需求，包括房屋的位置、户型、面积等。

考虑房屋所在地区的交通便利性、生活配套设施、教育资源等。

查看证件

确认开发商是否具备五证（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）。

查看房屋的产权证和相关证明文件，确保房屋权属清晰。

签订购房合同

与卖方签订正式的购房合同，明确双方的权利和义务。

合同中应包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。

办理贷款 （如需要按揭贷款）：

向银行提交贷款申请，提供必要的个人身份证明、婚姻状况证明、收入证明等。

银行进行信用评估，确定贷款额度和利率。

办理抵押登记等相关手续。

支付款项

根据合同约定，支付首付款、中期款或全款。

支付相关税费，包括契税、房屋买卖交易手续费、买卖合同印花税、公共维修基金等。

办理产权登记

到房地产管理中心进行准产权登记备案，办理房屋产权证。

领取房屋所有权证，有些地区可能实行两证合一，即土地使用证和房产证合并为一个统一的房地产权证。

收房

在房屋交付时，检查房屋是否符合合同约定，如结构、装修等。

办理相关的入住手续，如水电暖开通、物业服务等。

建议在购房过程中，选择信誉良好的开发商和中介，确保交易的合法性和安全性。同时，了解相关税费政策，合理规划购房预算，确保购房过程顺利进行。