个人房屋贷款多久下款

个人房屋贷款的放款时间主要取决于贷款类型、银行政策以及市场情况。以下是一些具体的时间范围：

一般情况

个人申请房屋按揭贷款后，大多数银行会在签订贷款合同后的1-2个月内放款。

特殊情况

如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，放款时间可能会慢一些，需要等2-5个月左右。

贷款类型

商业贷款：一般来说放款时间较快，大多数1-2个月就可以放款。

公积金贷款：由于公积金贷款涉及多个机构审批，审批流程较慢，一般需要2-6个月左右的时间才会放款。

组合贷款：组合贷款一般都在15个工作日至一个月左右。

其他因素

如果购买新房且楼盘已经办理了预售证，银行会在3天内回复贷款申请，并要求提交相关资料，同时签订相关贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后会进行内部审批和抵押登记手续，大约需要10个工作日，待交易发放他项权证或《不动产登记证明》后，银行会在3个工作日内放贷。

建议

提前规划：在申请房屋贷款前，了解不同贷款类型的放款时间，以便做好资金安排。

选择银行：不同银行的放款时间可能有所不同，可以选择放款时间较快的银行进行申请。

保持沟通：在贷款申请过程中，保持与银行的沟通，及时了解贷款进度和可能存在的问题。