卖房为什么还要公证

卖房进行公证的原因主要有以下几点：

确保房产交易的真实性：

公证能够证明房产交易行为确系行为人所为，且行为人所为确系本人真实意思的表示。这有助于防止因误解或欺诈行为导致的交易纠纷，确保交易双方的利益不受侵害。

确保房产交易的合法性：

房产交易涉及的法律较多，包括房地产法律、法规和规章，以及民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等。公证由专业法律人员进行，能够确保交易行为不与任何法律规定相抵触，从而避免法律纠纷。

预防纠纷和减少诉讼：

公证活动是在发生民事争议之前进行的，通过提前对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，可以有效防止纠纷的发生，减少诉讼。

提供法律证据效力：

所有公证行为都产生法律上的证据效力，一旦发生民事权益纠纷，经过公证的文书和事实可以直接作为法院审理案件的凭证，为当事人提供强有力的法律支持。

处理复杂法律关系：

在二手房交易中，涉及产权变更、付款安全、合同履行等多个环节，公证能够提供法律程序上的保障，确保买卖双方按约履行合同，避免因法律不熟悉而产生的风险。

涉外交易的法律保障：

对于涉及跨国房产交易，公证能够提供法律上的认证，确保交易行为符合相关国家的法律规定，保障交易双方的合法权益。

综上所述，卖房进行公证不仅能够确保交易的真实性和合法性，还能预防纠纷、减少诉讼，并为交易双方提供法律上的证据效力，是保障交易顺利进行的重要措施。