房屋互换怎么过户

房屋互换过户需要遵循以下步骤：

签订房屋互换合同

双方需签订一份正式的房屋互换合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的具体位置、面积、交换价格等关键条款。

准备相关材料

双方需携带以下材料前往相关部门办理手续：

房屋所有权证

双方身份证原件及复印件

私章

如当事人不能到场，需提供经过公证的委托书及代理人身份证和私章。

申请审批

互换双方凭房屋所有权证和身份证到办事窗口领取房地产兑换申请审批书，并填写相关信息。

将填写好的申请审批书及其他所需材料送交办事窗口，经工作人员审核后，预约时间到房屋现场进行勘查评估。

缴纳相关税费

根据评估结果，双方需到财政局窗口交纳契税及其他相关税费。如果交换价值对等，根据相关法规，可以免交契税。

领取房屋所有权证

交纳税费后，互换双方可以领取新的房屋所有权证，完成房屋所有权的转移登记。

办理使用权变更

如果涉及房屋使用权的变更，需要到该房屋所有权人处申请变更，并需经该所有权人同意才能成交。

其他手续

对于单位自管公房之间的房屋互换，需向各自单位房管部门申请，办理手续，也可以委托房屋所在地的房屋调换站代为办理。

对于私房业主与公房住户之间的房屋互换，双方需先到房地产交易管理部门办理房屋产权交易过户手续，然后再办理使用权过户手续。

建议：

在办理房屋互换过户手续前，建议双方仔细核对所有材料，确保手续齐全、准确。

如遇到产权纠纷或面积差异等问题，应提前协商解决，以免影响过户进程。

可以咨询当地房屋管理部门或专业律师，获取更详细的指导和帮助。