征和拆有什么区别

征和拆的区别主要体现在以下几个方面：

法律效力和流程

征迁：通常是由当地政府协商确定后公布的，具有强制力，公民应当配合。流程上，征迁是在取得土地征收批复的情况下，按照征地房屋补偿制度的规定流程，由土地管理部门为实施主体，与被拆迁人签订补偿安置协议，拆除房屋。补偿安置协议的内容以公示的征地房屋补偿方案为准，被拆迁人不能拒绝签订协议，否则相关单位可以申请政府裁决交出土地、强制补偿。

拆迁：主要是双方当事人协商确定的，没有取得土地征收批复的情况下进行。流程上，拆迁是有关部门在征询被拆迁人的意愿后，与被拆迁人签订补偿安置协议，拆除房屋。补偿安置协议的内容由双方商定，如果被拆迁人不签订协议，有关部门不能强制拆除房屋。

适用范围

征迁：适用于农村集体所有的土地和国家建设征收土地，涉及土地所有权转移。

拆迁：适用于城市规划区内的国有土地，涉及房屋及建筑物的拆除。

行为所指向的对象

征迁：指向的是农村集体土地所有权。

拆迁：指向的是房屋所有权。

法律后果

征迁：导致农村集体土地所有权的消灭，并给予相应的补偿。

拆迁：导致被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或价值交换。

补偿原则

征迁：补偿原则是合理、适当。

拆迁：补偿原则应是充分、合理，但可能涉及商业目的或非公共利益。

实施主体

征迁：一般由当地政府或土地管理部门负责实施。

拆迁：通常由取得房屋拆迁许可证的单位负责实施。

法律程序

征迁：依据土地管理及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定。

拆迁：依据房屋拆迁的相关规定。

补偿标准

征迁：补偿标准涉及土地补偿、安置补偿、生活补偿等方面。

拆迁：补偿标准主要涉及房屋或建筑物的补偿。

总结：

征迁和拆迁在法律效力、流程、适用范围、对象、法律后果、补偿原则、实施主体和法律程序等方面存在明显的区别。征迁具有强制性，涉及土地所有权的转移，补偿原则是合理、适当；而拆迁主要是双方协商确定，涉及房屋所有权的消灭及等价交换，补偿原则是充分、合理。两者在实施过程中需严格依法进行，确保补偿和安置的合理性，以保障公民的权益和社会的稳定。