小面积住宅是什么意思

小面积住宅通常是指 建筑面积小于90平米的房子。具体来说，小户型住宅的面积在75平方米以下，以日常家庭居住为主要目的，具备完善的日常居住功能。而更广义的小面积住宅，则是指面积在90平方米以下的房子。

小户型住宅有以下特征：

面积小：

每套房在20—75平方米之间，也有说法认为是在几十平方米到一百平方米以内。

户型结构：

一般包括一房、二房到小三房。

设计特点：

户型设计上除有房、厅外，还有独立的厨、卫、阳台等。

价格较低：

总房价一般在10万元至40万元之间，若做按揭，首期款在3万元至5万元之间，月供在500元至2000元之间。

配套设施：

具有相对完善的配套以及功能齐全。

小户型住宅的产生和发展与城市人口结构和状态的变化密切相关，主要需求者包括城市外来人口、本地年轻人群和年轻家庭。小户型住宅虽然面积小，但设计紧凑，能够满足基本居住需求，同时价格相对较低，适合资金有限的购房者。

建议在购买小户型住宅时，要关注其地理位置、交通状况、生活配套设施等，以确保满足日常生活需求。