楼盘交付前有哪些手续

楼盘交付前需要办理的手续包括：

开发商通知交房

开发商在取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

验明购房者身份

购房者需要携带身份证、购房合同、付款收据、收到的交房通知书到开发商那里验明购房身份。

提供相关文件

开发商应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

提供《竣工验收备案表》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》等文件。

提供《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建设工程质量认定证书》等文件。

提供房屋的实测面积登记表、规划部门出具的建筑工程规划验收合格证等文件。

现场验房

购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好记录。

现场验房时，注意检查屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象，或者是否有残留污渍。

签署房屋验收交接表

购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书。

对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

结算费用和签订协议合同

购房者需要按照合同约定，向开发商缴纳相关费用，如商品房买卖合同或预售合同约定的其他费用。

结算费用后，签订相关协议合同。

领取房屋钥匙

房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。钥匙的交付是房屋交接的主要标志。

其他手续

购房者可能需要办理物业管理的相关手续，并缴纳物业管理费。

根据当地政策，可能还需要缴纳契税、维修基金等其他费用。

建议购房者在交房前仔细检查所有文件，确保房屋符合交付条件，并在遇到问题时及时与开发商沟通解决。