什么是刚需房和商品房

刚需房和商品房是 两个不同的概念，它们在 定义、针对的消费群体、购房目的等方面有所区别。

商品房

商品房是对住宅房和商业房的统称，这类房子可以上市交易。

商品房的质量和配置上并没有太大的区别，主要区别在于针对的消费群体不同。

刚需房

刚需房是针对买房的人来说的，一般买过来自己住，如结婚、生子有买房需求，买过来不是投资的房子，就是刚需房。

刚需房也是商品房，只不过是一个营销概念，国家出台的相关政策条文中没有“刚需房”一词。

刚需房主要是指年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第一套住房，以自住为首要条件。

总结：

商品房是一个广泛的分类，包括住宅房和商业房，可以交易。

刚需房是商品房中的一个特定概念，主要指满足基本居住需求的第一套房，强调自住属性。

建议购房者在选择房屋时，可以根据自身需求（如自住还是投资）来区分这两类房产，并综合考虑自身的购房预算、生活需求等因素。