房屋租赁怎么交税

房屋租赁交税通常包括以下步骤和税种：

计算应纳税所得额

扣除相关费用，如房屋租金、物业费、房屋维修费等。

确定适用税率和速算扣除数

根据个人所得税法规定，依据应纳税所得额和纳税人身份确定。

计算应缴纳的个人所得税

应用适用的税率和速算扣除数计算税额。

缴纳个人所得税

通过银行、网上银行等渠道进行缴纳，并填写缴款单据和申报表。

办理租赁税

包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、土地使用税和印花税等。

税率依据当地规定和房产用途（如住宅或非住宅）有所不同。

例如，个人出租非住宅房屋可能需要缴纳的税款包括：

房产税：租金收入的12%；

增值税：租金收入的5%；

城市维护建设税及教育费附加：增值税税额的一定比例（如7%或5%或1%）和教育费附加率（如3%）；

个人所得税：租金收入扣除相关费用后的余额，按照个人所得税法规定的税率计算；

印花税：租赁合同金额的千分之一。

请注意，上述信息可能随时间和政策变化而有所不同，具体税率和计算方法应以当地税务部门的规定为准。您可能需要咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的信息