不动产权证指什么

不动产权证，全称为 中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是由国土资源部制定的不动产登记簿证，是权利人享有相应不动产物权的证明。

不动产权证不仅包括了房屋所有权证的所有内容，还增加了一些新的信息和优化了办理流程。它是一个更全面、更新的证明文件，是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证作为物权公示手段，本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。

持有不动产权证，意味着权利人可以依法对房产进行出租、出售等自主行为，并且这些行为受到法律保护。不动产权证还是办理个人融资贷款的重要文件，可以作为抵押物从银行等正规渠道获得贷款。此外，不动产权证的办理有助于明确房屋产权，避免产权纠纷，并为居民提供居住的安全感。

不动产权证与房产证的主要区别在于名称和内容。房产证全称为中华人民共和国房地产权证，而不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书。不动产权证记载的事项应当与不动产登记簿一致，如果记载不一致，除非有证据证明不动产登记簿确有错误，否则以不动产登记簿为准。

综上所述，不动产权证是证明不动产物权的重要法律文件，对于保护权利人的合法权益和促进财产交易具有重要意义。