租赁怎么融资

租赁融资是企业或个人为了获取资产使用权而采用的一种融资方式，它允许用户在不需要立即支付购买资产的全部费用的情况下使用该资产。以下是租赁融资的主要方式：

直接租赁

出租人根据承租人的要求，直接向卖方购买租赁物并出租给承租人使用，承租人支付租金。

转融资租赁

出租人从另一家融资租赁公司租进设备，然后转租给承租人使用。这种方式可以让出租人利用税收优惠，降低融资成本。

售后租回融资租赁（回租）

承租方将自有设备卖给出租方，然后再以租赁的形式租回设备的使用权。这种方式可以帮助承租方改善财务状况，盘活存量资产。

杠杆融资租赁

出租人使用少量的自有资金，加上大量的借入资金购买租赁物，然后提供给承租人使用。

委托融资租赁

出租人接受承租人的委托，按照承租人的要求购买租赁物并出租给承租人。

项目融资租赁

针对特定项目的融资方式，出租人为承租人的特定项目提供融资支持。

租赁融资的优点包括：

快速获得所需资产，无需全额支付；

降低财务风险，因为资金是分期支付的；

延长资金融通期限，相对于普通贷款；

改善承租方的资产负债表，通过回租等方式。

租赁融资的一般程序包括：

1. 核算租赁成本，比较购买和租赁的经济性；

2. 选择租赁对象，考察租赁单位的信誉和售后服务；

3. 确定租赁设备，满足企业所需；

4. 进行租赁谈判，签订租赁合同；

5. 交货验收，必要时办理租赁保险；

6. 租赁融资通常不能提前解约。

选择租赁融资时，企业或个人应考虑财务状况、融资成本、投资风险、资产结构等因素，并比较不同租赁公司的服务与条件。