房价算哪个面积

在中国，房价通常是 按照建筑面积来计算的。建筑面积是指房屋内部的实际使用面积，包括墙壁、地板等，以及公共部分的建筑面积，如楼梯、电梯间等。具体计算方式如下：

建筑面积= 套内建筑面积 + 公共分摊建筑面积。

套内建筑面积= 套内使用面积 + 套内墙体建筑面积 + 阳台建筑面积。

因此，购房者在购买房屋时，所支付的房价是基于整个房屋的建筑面积，而不仅仅是实际居住的使用面积。这也意味着，如果房屋在办理房产证后测量面积与交易时的测绘面积有差异，开发商或购房者需要按照合同约定进行相应的退款或补款。

需要注意的是，虽然套内建筑面积是实际居住的空间，但在房地产交易中，开发商通常是以整个建筑面积来报价和计算房价的。购房者在签订合同时，应明确了解所购房屋的建筑面积及具体构成，以避免后期产生纠纷。