房东需要交什么费用

房东在出租房屋时需要缴纳以下费用：

增值税

征收率为5%，但可以按1.5%缴纳，即交纳1.5%的税费。

免税条件是月租金收入在3万元以下，超过3万元的部分需要全额按1.5%征收。

增值税附加税

包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加。

税率分别为5%、3%和2%。

免税条件是如果增值税为0，那么增值税附加税也为0。

房产税

征收率为12%，但可以按4%缴纳，即交纳4%的税费。

没有其他减免税优惠。

个人所得税

征收率根据核定预缴方式和查账方式来确定。

核定预缴方式是应税收入额的3%，查账方式是应纳税所得额的10%（已经减半征收优惠了，原个税税率为20%）。

印花税

在签订租赁合同时需要缴纳印花税，税率为租赁合同金额的千分之一。

对转让、租赁住房订立的应税凭证免征个人应当缴纳的印花税。

城镇土地使用税

税率根据所在城市的不同而有所不同，大城市为1.5至30元，中等城市为1.2至24元，小城市为0.9至18元，县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。

计税依据是实际占用的土地面积（平方米）。

个人所有的居住房屋及院落用地可以减免，具体减免情况由地方税务机关制定。

房屋租赁管理费

由房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。

其他费用

广告费：为招租刊登广告的费用。

保险费：房东保险的保费可抵扣租金。

利息和银行费用：贷款利息。

办公费用：房东为了出租房而消耗的办公用品费用。