离异卖房需要哪些材料

离婚后出售房屋需要准备以下材料：

房屋所有权证书；

本人身份证原件；

离婚证；

离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；

原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图两份；

买房时的契税完税或减免税凭证；

法院开具的执行函（视具体情况而定）；

户口本复印件（卖方提供）；

印鉴证明及印鉴章（卖方提供）；

共有产权人声明（如适用）；

结婚证复印件（如适用）；

原购房发票、原购房合同（如适用）；

土地使用权证（如适用）；

已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产的相关审批和申请手续（如适用）；

房地产登记申请书；

委托书（如适用）。

建议：

确保所有材料均为原件或公证过的复印件。

如房屋存在共有情况，需共有产权人共同到场办理相关手续。

如房屋有贷款、抵押或司法查封等情况，需先解除相关负担。

离婚后单独所有的房产出售，需先办理析产过户手续，重新申领房本。