第二套房卖房交多少税

出售第二套房需要交纳的税费主要包括以下几项：

契税

根据2024年最新的契税政策，个人购买家庭第二套住房，面积在140平方米及以下的，契税按房屋总价的1%征收。

如果房屋面积超过140平方米，契税的税率则为2%。

个人所得税

对于个人出售购买不足2年的住房，需要按照房屋总价的1%缴纳个人所得税。

如果房屋持有时间超过2年，则可以免征个人所得税。

增值税

如果房屋持有时间超过2年，个人出售住房可以免征增值税。

对于持有时间不足2年的住房，增值税的征收率为5.55%。

印花税

买卖双方各需缴纳交易总额的万分之五作为印花税。

土地增值税

该税种因地区而异，具体税率和征收标准需要参照当地的规定。

总结：

如果您的第二套房面积在140平方米及以下，且持有时间超过2年，您需要缴纳的税费包括1%的契税和0.05%的印花税，免征个人所得税和增值税。

如果您的第二套房面积超过140平方米，或者持有时间不足2年，您需要缴纳的税费包括2%的契税、1%的个人所得税（持有时间不足2年）或免征个人所得税（持有时间超过2年）、以及5.55%的增值税（持有时间不足2年）或免征增值税（持有时间超过2年）。

建议在具体操作前，咨询当地的税务部门或专业房产中介，以获取最准确的税费计算和缴纳信息。