怎么赠送房屋

赠予房屋需要遵循以下步骤：

签订赠与合同

赠与人与受赠人需要签订一份书面的房屋赠与合同，即赠与书。这份合同需要明确双方的权利和义务，包括房屋的具体信息、赠与的条件等。

缴纳契税

根据相关法律规定，房屋赠与需要缴纳契税。双方当事人需要携带原房屋所有权证和赠与合同，按规定缴纳契税。

办理公证

房屋赠与必须办理公证手续。双方需要携带原房屋所有权证、赠与合同等材料，到公证处办理赠予公证手续，并领取赠予公证书。

办理产权转移登记手续

双方当事人需要共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据等。

房屋交付

办理完上述手续后，赠与人将房屋交付给受赠人。需要注意的是，房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。

建议

选择合适的房屋评估机构：在赠与房屋前，建议委托专业的评估公司评估房屋的市场价格，以确保赠与行为的合法性和公平性。

咨询专业律师：在签订赠与合同和办理公证手续时，建议咨询专业律师，确保所有手续符合法律规定，避免未来可能出现的纠纷。

确保所有文件齐全：在办理产权转移登记时，务必确保所有所需文件齐全且准确无误，以免影响登记进程。