什么叫土地手续

土地手续是指与土地使用、转让、承包等相关的法律程序和文件。这些手续通常涉及以下方面：

选址和征地

选择合适的建设用地并进行征地。

土地性质分析和勘测定界

分析土地性质，制作勘测定界图，确定土地边界和面积。

可行性报告和规划设计

编制可行性报告、规划方案、单体效果图和整体鸟瞰图。

专家评审和审批

组织专家评审会，确保项目符合相关法规和标准。

出具红线图和土地证

获得相关指标后，出具红线图和规划条件，最终取得土地证。

土地登记

持身份证、户口本、土地使用权证明提出登记申请，经审批通过后由乡镇政府和国土资源管理部门审核，并报县政府批准，最终登记发证。

土地转让和继承手续

房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、原土地使用证等。

土地证书遗失或损毁的，应及时向原发证机关备案并申请补发新证。

新建房屋土地登记

新建房屋需提交土地和规划部门的建房批件。

国有土地使用权出让和转让

通过土地出让方式获得土地使用权，需签订土地出让合同，并办理转让登记手续。

在建工程转让

在建工程转让需签订转让合同，并分别到国土资源局和房地产管理局办理相关手续。

承包土地手续

承包方与受让方协商承包方式、期限和条件，报农村土地承包管理机构审查，签订土地承包经营合同。

征地手续

政府征地需遵循《土地管理法》的相关规定，包括国务院或省级人民政府的批准，以及农用地转用审批。

农村集体土地流转

农村集体土地流转需提出申请、审核登记、商议签订相关手续和签订合同办理档案。

这些手续旨在确保土地使用的合法性、规范性和透明度，保护土地权利人的合法权益，并促进土地资源的合理配置和利用。