房产怎么给配偶

将房产过户给配偶，可以选择以下几种方式：

赠与过户

费用：房产转让价的6%，包括公证费3%和过户税费3%。

流程：

签订买卖合同：买卖双方与中介（如有）就房产价格、交房方式、付款方式等进行协商并签署合同。

递交相关文件：买卖双方携带相关资料前往房管局申请房产转移登记。买方需携带身份证原件，如需要贷款，还需提供首套房证明等文件。

交纳税费：根据房管局的要求，买卖双方按时前往相关税务部门交纳各种税费。买卖双方需携带身份证原件交付各自的税费。

完税过户：买卖双方交纳各自税费后，一起携带身份证和税费发票前往房管局，确认已缴纳税费，完成过户手续，并领取过户回执。

领取新房产证：买方按过户回执上指定的时间，携带身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。

买卖过户

费用：根据房屋的具体情况，可能包括契税、个人所得税等，具体费用可咨询当地房管局。

流程：

签订买卖合同：买卖双方与中介（如有）就房产价格、交房方式、付款方式等进行协商并签署合同。

递交相关文件：买卖双方携带相关资料前往房管局申请房产转移登记。买方需携带身份证原件，如需要贷款，还需提供首套房证明等文件。

交纳税费：根据房管局的要求，买卖双方按时前往相关税务部门交纳各种税费。买卖双方需携带身份证原件交付各自的税费。

完税过户：买卖双方交纳各自税费后，一起携带身份证和税费发票前往房管局，确认已缴纳税费，完成过户手续，并领取过户回执。

领取新房产证：买方按过户回执上指定的时间，携带身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。

婚内财产约定变更

法律依据：根据《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

步骤：

起草婚内财产约定书：夫妻双方应共同协商，明确约定将共有房屋的产权归属于其中一方所有。约定书需详细写明房屋的具体信息，如地址、面积、房产证号等，以及产权变更的具体内容和时间。为确保约定的合法性和有效性，建议咨询专业律师或参考相关的法律范本。

签字并公证（非必需）：夫妻双方在约定书上签字确认。虽然公证并非强制性要求，但经过公证的婚内财产约定书具有更高的法律效力，可以避免后续可能出现的争议。如果选择公证，双方需携带身份证、结婚证、房屋产权证书以及婚内财产约定书等材料，前往当地的公证处办理公证手续。

办理房产过户手续：完成婚内财产约定后，双方需携带身份证、结婚证、户口本、房屋产权证书、婚内财产约定书（如有公证则需提供公证书）等材料，前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误后，将房屋产权变更登记到一方名下。

建议

选择方式：根据双方的实际情况选择最合适的过户方式，如婚姻存续期间可选择婚内财产约定变更，若涉及贷款则需要办理赠与公证。

准备材料：提前准备好所有必要的文件，如身份证、结婚证、房产证、户口本等，并确保所有文件的真实性和有效性。

咨询专业：在办理过程中，建议咨询专业的律师或房产交易中心，以确保流程的顺利进行和合法合规。