什么是农村建房指标

农村建房指标是指 根据相关政策和规划，分配给农村集体成员用于建设住宅的土地数量标准。宅基地指标的分配通常要考虑农村人口、土地利用规划、村庄建设规划等因素。它具有一定的限制和管理规定，例如申请人为本集体组织成员、符合“一户一宅”原则等。获得宅基地指标后，应按照批准的面积和用途使用，不得擅自改变。

具体标准如下：

宅基地面积标准

每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

建筑层数和面积

农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米。

联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。

退缩要求

退缩水库边≥50米；退缩河涌、池塘边≥20米；

退缩村道边线≥30米，退缩乡（街）道边线≥50米；

退缩县道边线≥100米；退缩高速公路、国道、省道边线≥200米。

房屋之间的前后距离不小于10米，房屋之间的左右横向间距不小于4.5米，房屋只允许在屋前外挑，阳台挑出不超过1.5米。

人口计算

建房人口计算以本户农村常住户口为准，已领取独生子女证的，可增加一人计算建房人口；

现役军人（不含军官）、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。

这些标准和规定旨在合理规划农村用地，确保村民住房建设的合法性和规范性，同时提高农村居民的生活质量。