农村房屋为什么要确权

农村房屋确权是指对农村房屋的产权进行确认和登记的过程，其目的主要包括：

消除城乡政策歧视：

以前农村房屋没有像城市房屋那样进行登记，这导致在农村的矛盾调解和司法判定过程中缺乏产权依据。

保障农民权益：

通过房屋确权，农民可以明确自己对房屋的权利，包括占有、使用、收益和处分的权利，从而维护农民的合法权益。

促进市场经济：

建立农村产权交易的前提是明确产权，房屋确权有助于消除农村市场经济发展的障碍，比如土地等关键生产要素不能自由流转和交易的问题。

便于管理和交易：

房屋确权为房地产权属登记、变更、转让、评估、抵押、中介服务等提供法定依据，便于政府管理和市场交易的顺利进行。

支持抵押贷款：

拥有房屋确权证，农民可以将房屋作为抵押获得银行贷款，支持农业生产和其他经济活动。

拆迁补偿依据：

在面临拆迁时，房屋确权证可以作为补偿的依据，确保农民获得合理的补偿。

促进宅基地合法转让：

宅基地确权后，农民可以依法进行宅基地的合法转让和交易，比如出租。

维护土地社会主义公有制：

通过明确土地产权，保障土地权利人的合法权益，维护土地的社会主义公有制，促进经济发展。

总结来说，农村房屋确权是确保农民财产权益、推动农村经济发展、维护社会公平正义的重要措施