楼房过户要多少钱

楼房过户的费用因房屋面积、是否为首套房、持有年限等因素而异。以下是一些主要的费用项目和大致费用范围：

契税

普通住宅：房款总价的1%至3%。具体税率取决于房屋面积和是否为首套房。例如，90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140平方米按房价1.5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳。

非普通住宅：房款总价的3%。

印花税

买卖双方各支付0.05%的印花税，即房款总价的0.1%。

交易费

新建商品房：3元/平方米，由转让方承担。

经济适用房：减半收取，即1.5元/平方米，由买方承担。

其他情况：6元/平方米，由交易双方各承担50%。

测绘费

1.36元/平方米。

权属登记费及取证费

一般在200元内。

增值税

住宅购入未满五年的：评估价*5.55%。

非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%。

普通住宅购入期五年以上的免交增值税。

个人所得税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

房产交易盈利部分的20%或者房款1%。

房屋评估费

按评估额0.5%至0.3%缴纳。

其他费用

房产证工本费：85元。

土地证工本费：105元。

非住房房屋登记收费标准为每件550元。

建议

了解当地政策：不同地区的具体费用标准可能有所不同，建议在办理过户前咨询当地房产交易中心或相关部门，了解最新的政策和费用标准。