什么叫拆整改建

拆整改建是一个综合性的概念，涵盖了拆除、整改和建设的多个环节。具体来说，它包括以下几种情况：

拆除与改造

拆改：指拆除原有的暖气、橱柜以及其他不合理格局和构造，或者拆除一些非承重墙以重新组合室内格局。需要注意的是，拆除承重墙或燃气管道和设施需要得到相关部门的批准。

违建整改：对违法建筑进行改造或拆除的行为，以符合法律规定和城市规划。整改可能包括改造违法部分、恢复原状或拆除违法建筑，目的是维护城市规划和公共利益。

旧房改造与翻新

旧房改造：指按原建筑面积和位置翻建新房屋，包括重新设计房屋的装修风格、水电结构和厨卫布局等。这种改造通常是为了适应新的生活需求和提高居住条件。

原拆原建：在原先的地基上进行修建，修建面积与原先拆的面积一致，基础也在原先的基础上开挖并修建。这种改造通常适用于“老破小”的楼房，涉及被拆迁人的安置问题。

农村整改与拆迁

农村整改拆迁房屋建设：对农村存有的老旧、危险房屋进行整顿改造，以提高农村居民的居住条件和环境质量。这包括土地调查和规划，以及拆除低效建筑以腾出土地用于农村城镇化建设和产业发展。

政策与审批

相关证件：旧房改造前必须拿到相关证件才能进行改造，否则属于违法改建，相关部门会对房子进行强制拆迁。

审批与限制：原拆原建未经另行批准不能扩大建筑面积，以确保改造过程符合法律法规和城市规划。

综上所述，拆整改建是一个涉及拆除不合理部分、改造或重建现有结构，以及改善居住条件和环境的一系列行为。在进行这些活动时，必须遵守相关法律法规，确保安全和合规性。