什么是抵工程款房

抵工程款房，全称为 工程抵押房或 工程款抵房，是指房地产开发商在面临资金压力时，将尚未售出的房屋产权抵押或直接出售给银行、供料商、施工方等，以抵扣应支付的工程款。这些房屋通常是作为工程款的一种支付方式，由工程承包方获得并可能会推向市场销售。

购买工抵房时，需要注意的是：

合同与协议：

工抵房通常会有《工抵协议》或其他相关文件，明确双方的权利和义务，包括房屋的具体位置、面积、价格、交付时间等。

价格优势：

由于开发商需要快速回笼资金或支付工程款，工抵房的价格通常会比市场价低10%-20%。

房产证问题：

购买工抵房需要确保房屋产权清晰，并注意房产证的办理问题。只要合同备案后付全款，购房者可以放心购买。

总的来说，工抵房是一种特殊的房产交易形式，购买时需谨慎评估相关风险和合同细节。