中介费都包含什么

中介费通常包括以下几项服务内容：

房源推广

中介机构会将房源信息发布到各种房地产交易平台、社交媒体等渠道，并安排专业摄影师拍摄房源照片和视频。这些推广服务是中介费的重要组成部分。

房源预约

中介机构会根据客户需求，在房源推广的基础上安排客户看房时间，提前准备好房源并进行详细介绍，提供一系列的专业服务。

协助买卖双方协商

买卖双方在达成初步意向后，中介机构会全程参与到买卖合同签订和后续交易过程中，提供公正的建议和支持。

租赁合同拟定

中介机构会为租户和房东提供定制合同、安排签订合同、处理押金和租金等服务，帮助双方在合同签订和交易过程上达成更好的共识。

担保费

为保证交易能够顺利完成，中介机构还会收取担保费，即交易保障服务费用，一般为成交价格的0.5%。

咨询费

用于对买方关于房屋交易问题的解答，分为书面和口头两种形式。口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费按照报告书的完成情况和客户要求满意度来收取。

贷款服务费

中介机构帮助买家办理购房贷款的服务费，一次交易中一般不超过300元。

代办登记费

中介机构帮助买家办理房地产登记手续的服务费，一次交易中一般不超过500元。

代办入住手续费

中介机构帮助买家办理入住登记手续的服务费用，一次交易中一般不超过200元。

权证办理服务费

服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%。

物业交割服务费

内容为协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用，收费标准为成交总价的0.2%，交易双方各承担50%。

地产咨询服务费

口头咨询10—50元/次，书面咨询300-1000元/次，按照咨询服务所需时间、工作繁简，结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

房地产价格评估费

由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。

房地产经纪收费

一般根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费按成交价格总额的0.5%-2.5%计收，实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

这些服务内容共同构成了中介费，具体费用标准和支付方式可能会根据不同的中介机构和交易情况有所调整。在选择中介机构时，建议多做功课，选择名誉良好、服务质量高的中介机构，以保证自己的利益。