房子过户要带什么证件

买房过户需要携带的证件包括：

双方身份证件 ：买卖双方的身份证等有效身份证明文件，用于核实身份信息。

婚姻状况证明

卖方：结婚证、离婚证等，以确定房屋是否存在共有产权人及产权分配情况。

买方：若单身，需提供单身证明文件。

《存量房买卖合同》：

明确买卖双方的权利和义务，约定房屋价格、交付时间等关键交易条款。

房产证：

证明房屋的产权归属。

契证：

证明契税缴纳情况。

其他必要材料

拆迁户购房的，买方需提供《拆迁协议》。

房地产评估报告：用于评估房产价值。

房屋测绘图纸：详细标注房屋的面积与布局。

房屋查档证明：确认房产的权属状态和抵押情况。

委托公证手续：若委托他人代办，需提供委托代理公证书及被委托人身份证。

房地产转移登记的申请表。

房地产权利证书。

有关行政机关的行政决定书。

抵押权人同意的书面文件（如适用）。

共有权人同意出售证明和共有权证书（如适用）。

法院判决和协助执行通知书（如适用）。

建议：

在准备过户材料时，务必确保所有文件的真实性和完整性，以避免因资料不全或错误而导致过户流程受阻。

若委托他人代办，提前准备好委托公证手续，确保受托人能够合法地代表委托人执行相关权利。