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被抵押的房子怎么公证
100次浏览 发布时间:2025-01-06 01:02:23
被抵押的房子进行公证的流程如下:
准备材料
双方当事人需要准备好身份证、户口簿等身份证明材料。
提供房屋产权证、购房合同、首付款支付发票等与房产抵押内容相关的财产所有权证明。
双方草拟好的房产抵押协议书。
提出公证申请
抵押双方需携带上述材料到公证处提出公证申请,并填写房产抵押公证申请表格。申请表格内容必须真实有效。
受理确认
公证处对提交的材料及房产抵押公证申请表进行核实,主要审核协议书内容、财产权利证明等,避免出现欺诈或误导。
受理后,公证处会进行谈话,确认无误后,双方当事人需在笔录上签字确认。
办理公证
公证员会对贷款抵押合同的内容进行审查,包括合同双方的主体资格、抵押物的情况、合同条款的合法性等。
公证员还可能对申请人进行询问,核实相关情况。
如果贷款抵押合同符合公证要求,公证机构将出具公证书。公证书一般包括公证书编号、当事人的基本情况、公证事项、公证证词等内容。
特殊情况
如果房屋产权归属不明确,公证处可能会拒绝办理公证。
在一些特殊情况下,如当事人无法亲自到场,可以选择委托公证视频公证。
需要注意的是,不同地区的公证机构在具体办理流程和要求上可能会有所差异,建议在办理前咨询当地公证机构以获取详细信息。
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