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买二手房子要哪些证
100次浏览 发布时间：2025-01-12 20:26:42
买二手房需要准备以下证件：
买方证件
身份证
户口本（包括首页和本人页，如果是集体户）
婚姻证明（结婚证或单身证明）
个人收入证明和银行近三月到半年的账单（有存折本或到柜台打一张A4张亦可）
买卖合同
贷款合同（如有贷款）
公证过的买卖合同（如果是境外人士或港澳台）
劳动合同（如果是境外人士购买）
卖方证件
身份证
户口本
婚姻证明（结婚证或单身证明）
房屋产权证
土地使用权证（有些城市不单独发放）
购房协议或购房时间证明
契税税票或契证
公共维修基金
房款发票
贷款协议（如有贷款）
承租人放弃优先购买的书面材料（如果房产处于出租状态）
其他相关证件
计生证（某些情况下需要）
首期款收据、交房款发票和交纳契税的税票
登记费、印花税等票据
房产证（房屋所有权证）
公证委托书（如果买方或卖方不能亲自到场办理过户手续）
建议在购买二手房时，选择正规的房屋中介机构，并查阅中介机构应具备的“两证”，即工商部门颁发的营业执照和房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书，以确保交易的合法性和安全性。