长沙购房要付哪些费用

在长沙购房时，需要支付的费用主要包括以下几项：

契税

契税是房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。

根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率有所不同：

面积144平方米以下且为首次购房的，按1%收取。

面积144平方米以上或非首次购房的，按2%收取。

具体政策可能会有所调整，例如2024年11月25日的政策调整为：首套、二套140平以下均按照1%征收，140平以及以上，首套、二套分别按1.5%和2%征收，三套无论面积多少，按4%征收。

维修基金

物业维修基金是用于新商品房和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修的专门款项。

长沙市的维修基金标准一般为房屋建筑面积的3%。

印花税

从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

房屋抵押手续费

2000万元及以下的按抵押贷款额的0.2%收取。

其他费用

包括银行工本费50元、测量成果费40元、权证费160元、国土费60元等。

测绘费1.36元/平方米（买方支付）。

评估费0.5%（评估额，允许浮动）。

交易费

交易费为3元/平方米。

权属登记费及取证费

一般情况是在200元内。

贷款相关费用

包括评估费、抵押登记费、保险费等，具体费用根据贷款银行和保险公司的规定而定。

入住费用

包括防盗系统费用、管道煤气开通费、有线电视安装费、电话安装费、宽带上网费等，具体费用根据各楼盘和供应商的不同而有所差异。

预交3个月的物业管理费，具体费用根据各小区收费标准而定。

水电周转金各200元。

保证金一般为1500元（不是每个楼盘都有此项费用）。

建议在购房前详细咨询各楼盘的收费情况，以便更准确地了解所有费用，并做好充分的准备。