开发商是怎么备案的

开发商进行商品房买卖合同备案的流程如下：

网上签订

买卖双方在网上签订商品房买卖合同，此过程一般包括草签和网上签约两个步骤。草签是为了确保合同内容无误且双方无异议，之后才进行网上签约。

合同备案

网上签约完成后，开发商需将合同提交至房地产管理部门进行备案。备案过程中，相关部门会审核合同内容，确保其真实性和合法性，并给出备案号。

取得备案号

审核通过后，开发商将取得一个以06开头的9位数备案号，这表明合同已经成功备案。

合同文本打印与签字盖章

备案成功后，开发商会打印出合同文本，买卖双方需在合同上签字并盖章，各自保留应持有的份数。

提交备案登记表

开发商还需根据已备案的商品房买卖合同填写“商品房买卖合同登记表”，并加盖公司公章，一式两份提交至产权市场处。

产权市场处审核与盖章

产权市场处对开发商提交的登记表进行核对，确认无误后，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，并将一份存档，一份交还开发公司。

领取合同

备案完成后，开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司还需在办理完抵押登记等手续后，将合同正本交给买受人。

查询备案情况

购房者可以通过输入身份证号及合同备案登记号，在相关网站上查询合同备案的详细情况。

建议：

购房者在签订商品房买卖合同时，应确保合同内容无误且双方充分沟通，以减少后期备案过程中可能出现的问题。

购房者可以在网上签约和备案过程中，及时向开发商或房管局咨询，确保每一步操作都符合规定，以保障自身权益。