房贷后续有什么手续

房贷还清后，您需要办理以下手续：

贷款结清手续

携带身份证原件、贷款合同、抵押合同等相应材料，前往贷款经办银行办理贷款结清手续。

领取贷款结清证明、房屋产权证、加盖公章的他项权利证等证明材料。

房屋解押手续

办理房屋解押手续，以便从法律层面合法拥有房屋。

办理地点：当地房管局。

所需时间：一般3个工作日可完成解押归档。

所需材料：房屋产权人及共有权人的身份证原件、房产证、贷款结清证明、他项产权证、注销抵押申请书等。

房屋过户手续 （如需要）：

如果需要在房本上新增名字或进行其他变更，需要携带相关材料到当地房管局办理房屋过户手续。

所需材料：房屋产权人及共有权人的身份证原件、户口簿、房产证、贷款合同等。

退保手续

如果房贷期间购买了保险，可以申请退回剩余期限的保费。

办理退保手续需要携带身份证、购房合同、保险合同等相关材料。

押金退还手续

如果购房时支付了押金，可以要求开发商退回押金。

办理押金退还手续需要携带购房合同、押金收据等相关材料。

修改退税项目（如适用）：

如果在房贷期间享受了某些税收优惠政策，结清房贷后可能需要修改退税项目。

办理修改退税项目需要携带个人身份证、房地产证等相关材料，并咨询当地税务部门。

房屋抵押权注销手续

与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续，确保房产完全属于自己。

办理地点：当地房地产交易中心或当地政府服务中心。

所需材料：银行的贷款结清证明、他项权证、身份证原件及复印件等。