回迁房怎么分配

回迁房的分配主要依据《民法典》以及相关的拆迁安置政策。以下是具体的分配方式：

个人财产与共同财产的分割

属于个人财产的回迁房，归个人所有，不进行分割。

属于夫妻共同财产的回迁房，双方可以协商确定分割方式。如果协商不成，可以由法院判决分割，法院会根据出资比例、是否涉及赠与、孩子归属、婚姻过错等因素进行分割。

拆迁协议与抽签分配

拆迁村民会被分成小组，通过抽签方式分配回迁房。抽签前，房屋会按照大小、类型等分号，确保公平性。村民和开发商可以选出代表作为监督小组，抽签结果一般不可更改，但特殊情况可以协商。

特殊困难户的优先考虑

特殊困难户由本人申请，所在村核实，工作小组审核，并张榜公示无异议后，可以优先考虑分配回迁房。

分配程序

公布安置户腾空交房时间顺序，可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象。

公布分配安置房的时间、地点，并发放选号通知单。

拆迁户凭通知单选择安置房号，填写安置房分配证明，并由相关人员进行审核和签字确认。

拆迁户凭安置房分配证明到相关部门办理结算手续，并缴纳购房款。

拆迁户凭银行缴款凭证和财政局开具的收款收据到拆迁办开具交房通知单，并领取钥匙。

法院判决

如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院将准许。

如果一方主张房屋所有权，法院将委托评估机构按市场价格评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿。

如果双方均不主张房屋所有权，法院将根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

其他注意事项

如果被拆迁的房屋是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

以上是回迁房分配的主要方式和原则，具体情况可能会因实际案例而有所不同，建议在实际操作中咨询专业律师或相关部门，以确保分配过程的公平和合法性。