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房子的购置税怎么算
100次浏览 发布时间:2025-01-05 12:08:41
房产购置税的计算方法如下:
按照房屋成交价的1.5%计算
这种方法适用于大多数情况,即房屋购置税 = 购房合同价格 × 1.5%。
按照房屋总价的3%计算,但可减去10000元
这种方法较为特殊,适用于某些特定情况,即房屋购置税 = 房屋总价 × 3% - 10000元。
根据房屋总价的一定比例(1%~3%)计算
具体比例根据购房者所在地的规定而定,房屋购置税 = 房屋总价 × 税率(1%至3%不等)。
首次购房的优惠政策
首次购买普通住宅且面积小于等于90平米的,契税按1%收费;
面积在90-144平米(套内120平米)的,契税按1.5%缴纳;
面积在144平米(套内120平米)以上或非普通住宅或二套房以上的,契税按3%缴纳。
建议
在实际计算房产购置税时,建议根据当地的具体政策和购房类型选择合适的计算方法,并确保购房合同中明确约定了房屋总价,以便准确计算应缴税款。
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