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商品房住宅产权多少年
100次浏览 发布时间:2025-01-18 14:48:13
商品房住宅产权通常是70年。这个年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,居住用地的土地使用权出让最高年限为70年。到期后,理论上可以通过补交土地出让金来续期土地使用权。
需要注意的是,虽然住宅用地的产权年限为70年,但住宅的设计使用年限通常为50年。这意味着建筑物在达到设计使用年限后可能需要进行维修或更换,尽管房屋本身作为私有财产是永久性的。
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