广州贷款买房什么条件

广州购房贷款条件如下：

具有合法身份 ：在中国境内具有常住户口或有效居留身份，年龄为18—60岁且具有完全民事行为能力。

稳定收入和信用：

具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

购房合同和首付款：

已经签署购买住房的合同或协议，并支付不低于所购住房全部价款30%的首期购房款。

合法有效的担保：

提供经贷款行认可的有效担保，包括抵押或质押，或足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

无不良信用记录：

无不良信用记录，近期无不良信用记录。

其他要求

贷款人需要符合贷款基本条件，如具有合法律效益、无不良信用记录，有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

在银行开立活期存款账户。

提供购买、建造、翻建或大修自有住房的证明文件。

贷款人认可其所在单位出具的月供能力证明。

贷款行规定的其他条件。

公积金贷款特定条件

具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证。

申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上（不论户籍）。

具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续。

已按规定支付购房首期房款。

具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。

缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

建议：在申请广州购房贷款时，建议提前咨询具体贷款银行或公积金管理中心，了解最新的贷款政策和所需材料，以确保贷款申请的顺利进行。