房产赠予需要什么手续

房产赠予需要以下手续：

房屋评估

评估公司对房屋进行市值评估，确定房屋的价值。

继承公证 （如适用）：

房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书。所需材料包括死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱等。

房屋测绘

在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘成果或附图。

继承登记

房产继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

签订房产赠与书面合同

双方（父母与子女）签订房产赠与书面合同，即赠与书。

缴纳契税

双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税。

办理公证

办理赠与公证，缴纳公证费（通常为千分之一）。

办理产权转移登记手续

双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。

房屋过户

办理完上述手续后，房屋正式过户给受赠人。

建议

提前准备：

提前准备好所有必要的文件，包括身份证明、房产证、死亡证明、遗嘱等，以确保流程顺利进行。

咨询专业：在办理过程中，咨询专业的律师或房产中介，确保所有手续符合法律规定，避免因手续不全而产生麻烦。

保持沟通：在办理过程中，保持与相关部门的沟通，确保信息准确无误，及时解决可能出现的问题。