二手房二押是什么意思

二手房二押是指 将已经抵押过的房产再次进行抵押，以从特定放款人（通常是银行或其他金融机构）获得额外的贷款。在这种情况下，房产实际上同时承担着两笔债务：原抵押贷款和新增的二次抵押贷款。

二押的特点包括：

贷款额度：

二押通常能贷的额度较一押少，具体额度取决于房产的评估价值和剩余按揭贷款余额。

贷款要求：

二押的贷款要求可能较一押更为严格，因为银行需要评估房产的剩余价值和借款人的还款能力。

流程：

二押的流程通常包括先办理资金监管，然后贷款审批，审批通过后过户，再办理二次抵押，最后放款给卖方。

优点：

二押的优点在于流程相对简单，放款速度较快，且无需提前还清现有的按揭贷款，只需根据评估值进行再次抵押。

需要注意的是，二押存在一定的风险，因为房产已经存在一笔抵押贷款，如果借款人未能按时偿还新增的贷款，可能会面临房产被处置的风险。因此，在考虑二押时，借款人需要仔细评估自己的还款能力和财务状况，并选择信誉良好的金融机构进行操作。