为什么loft便宜

LOFT之所以便宜，主要有以下几个原因：

价格低：

LOFT的单价和总价通常低于普通住宅，这使得它成为囊中羞涩的年轻人的理想选择。由于LOFT的层高较高，装修上略微花点心思即可以买一层得两层，增加了套内面积。

容积率低：

LOFT的容积率非常高，这意味着在相同的土地面积上可以容纳更多的建筑，因此开发商可以以较低的价格出售这些房屋。

产权年限短：

LOFT的产权年限通常在40年到50年之间，相对于普通住宅的70年产权，产权年限较短，这也使得其价格相对便宜。

面积小：

LOFT的面积普遍在40平米到50平米之间，虽然面积较小，但由于其高容积率，实际上可以在有限的空间内提供更多的居住或工作空间。

用途广泛：

LOFT不仅可以作为住宅使用，还可以作为商业用途，这种多功能性使得它在市场上更具吸引力，价格也相对较低。

地理位置偏远：

许多LOFT位于市区的老工业区或商业中心周围，这些位置与主流住宅区之间地段可能相对落后，因此租金相对低廉。

规划用途转换：

许多老的工业区在城市规划调整和用途转换后，原来的工厂和仓库得以改建成LOFT住宅或商铺，这些地区曾经是城市的老工业区域，缺乏商业设施，逐渐萧条，因此在改建为LOFT住宅后，价格可能会相对便宜。

装修投入小：

LOFT房型多为改造类房源，装修投入相对较小，在装修设计上一般采用简单实用的装修风格设计，因此费用相对较低，从而租金也相对便宜。

综上所述，LOFT之所以便宜，主要是因为其价格低、容积率低、产权年限短、面积小、用途广泛、地理位置偏远、规划用途转换以及装修投入小等多方面的原因。