什么是房屋希产

房屋析产，也称为财产分析，是指 财产共有人通过协议的方式，根据一定标准，将共同的财产（特别是房屋）予以分割，使其分属各共有人所有的行为。房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上。在公民死亡后，共同生活人或财产共有与继承人就财产如何处理时，根据法律相关解释，一般需先进行析产，然后再进行继承。

房屋析产应遵循以下六大原则：

1. 最大限度保护房屋整体性；

2. 尽最大可能不损害房屋现有价值；

3. 遵守相关法律法规；

4. 协商一致，公平合理；

5. 考虑共有人实际需求和利益；

6. 确保分割后的房屋能够顺利办理产权变更登记。

在办理房屋析产时，通常需要到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理公证），并在交易中心办理转绘等手续。

需要注意的是，房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权的划分可以按房屋所有权的归属进行，如国家所有住宅、劳动群众集体所有住宅、公民私人所有住宅和其他经济组织所有住宅等。