什么是小高层住宅

小高层住宅是指 层数在7层至18层之间的住宅建筑。在广义上，18层以下的住宅都可以被称为小高层。小高层住宅的特点包括：

层数特点：

小高层住宅的层数通常在7层至11层之间，但也有广义上包括12层至18层的情况。

平面布局：

小高层住宅的平面布局类似于多层住宅，通常采用一梯两户或一梯三户的形式，公摊面积较小。

建筑结构：

小高层住宅多采用钢筋混凝土结构，建筑结构类似于高层住宅，但层数较低。

居住舒适度：

由于楼层高度适中，小高层住宅既具有多层住宅的便利性，又拥有高层住宅的舒适性。

价格因素：

市场价格通常楼层越高越贵，顶楼除外。

防火要求：

小高层住宅的防火要求不如高层住宅严格。

总体来说，小高层住宅结合了多层和高层住宅的优点，既节约土地资源，又能提供较高的居住舒适度，因此在市场上受到广泛关注和青睐。