房屋过户要多少钱

房屋过户的费用包括以下几项：

契税

一般为首套房面积在90平方米以下缴纳房价的1%，90平方米以上至144平方米缴纳1.5%，144平方米以上缴纳4%。

二套房90平方米以下仍为1%，90平方米以上2%，三套房及以上按照3%收取。

住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

营业税

房产持有不满五年的，需要缴纳房价的约5.5%作为营业税。

个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

个人所得税

不满五年需缴纳房价的1.1%或差额的20%。

如果房子已满五年且是父母唯一住房，免征个人所得税；如果房子未满五年或不是父母唯一住房，需要缴纳1%或差价的20%的个人所得税。

房屋交易费

每平方米6元。

房产登记费

80元。

房屋鉴定费

评估金额的0.5%。

测绘费

根据各地区具体规定。

权属登记费及取证费

一般不超过200元。

公证费

如果选择赠与方式过户，需要进行公证，公证费一般为房屋评估价的2%，最低200元。

印花税

买卖双方各0.05%。

土地增值税

应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

具体费用示例（以30万元房子为例）

契税：30万 × 1% = 3000元（首套房且面积小于90平方米）

个人所得税：30万 × 1% = 3000元（假设不满五年且非唯一住房）

交易费：30万 × 6元/平方米 = 1800元

登记费：80元

印花税：30万 × 0.05% = 150元

权属登记费及取证费：200元

总计：3000元 + 3000元 + 1800元 + 80元 + 150元 + 200元 = 8430元

建议

选择合适的过户方式：赠与、买卖或继承，不同的方式费用不同，需根据具体情况选择。

了解当地政策：不同地区的税费政策可能有所不同，建议在办理过户前详细了解当地的具体规定。

考虑中介服务：如果通过中介公司进行交易，还会产生额外的手续费或中介费用。