买房办证有哪些费用

买房办证需要交纳的费用主要包括以下几项：

产权登记费

居民住宅每套80元，如有共有权证，则增收工本费10元/本。

其他房产建筑面积500㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。如共有权证增收工本费10元/本。

契税

商品房：契税为房屋总价的1.5%（非普通住宅为3%），印花税为合同价格的0.1%。

房改房：契税为房屋总价的1.5%（非普通住宅为3%），印花税为合同价格的0.1%，土地出让金为当年成本价乘以建筑面积乘以1%。

经济适用房：契税为房屋总价的1.5%（非普通住宅为3%），印花税为合同价格的0.1%。

个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5%征收。

印花税

分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，由买方交纳。

维修基金

购买不配备电梯房屋，由购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。

购买配备电梯房屋，由购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。

对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，由购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。

交易费

新建商品住宅每平方米3元，由转让方承担。

二手房交易费每平米6元，登记费每套80元。

其他费用

营业税：如果房产证下发不满两年，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

个人所得税：卖方需缴纳个人所得税，具体税率根据当地政策执行。

物业管理费及供暖费：入住过程中需交纳的费用。

保险费：办理按揭须缴纳的费用，包括财险保险费和综合险保险费。