按揭如何还款方式

按揭贷款的还款方式主要有以下几种：

等额本息还款

将按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

每个月还款金额相同，但其中的本金部分逐月递增，利息部分逐月递减。

这种方式适合收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭。

等额本金还款

将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

每个月还款金额逐月递减，其中本金部分保持不变，利息逐月递减。

总的利息支出较低，但前期还款压力较大，适合收入较高、前期还款能力强的家庭。

一次还本付息

贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

贷款期限可以延长至5年。

这种方式操作简单，但适应的人群面较窄，容易使贷款人缺少足够的还款能力，造成信用损害。

按期付息还本

贷款人通过与银行协商，可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位，如按月、季度或年等。

例如，招商银行推出的“季度还”业务就属于这个范围。

这种方式给借款人更大的灵活性，可以根据自身财务状况选择合适的还款时间间隔。

提前偿还部分贷款

借款人可以向银行提出申请，提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍。

偿还后，银行会出具新的还款计划书，还款金额与还款年限会发生变化，但还款方式不变。

新的还款年限不得超过原贷款年限。

提前偿还全部贷款

借款人可以向银行提出申请，提前偿还全部贷款金额。

偿还后，银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

随借随还

借款后利息按天计算，随时都可以一次性结清款项，无须违约金。